المقارنات
متاحعلاقات المقارنات المرجعية بعد الترجيح والتعديل.
محسوب · السعر لكل م² · التشابه · القرب · الحداثة · الوزن 53%العودة إلى الخريطة
نموذج أولي / بيانات تجريبية
مشروع قيد التطوير 120
MEYAR-RYD-0120 · السويدي · السويدي، الرياض — عنوان تجريبي
التقييم المتسق
١٣٬٥٦٥٬٨٢٣ ر.س.
النطاق الدلالي: ١٠٬٦٥٠٬٧٨٥ ر.س. — ١٦٬٤٨٠٬٨٦١ ر.س.
64%
منخفضةشديد المخاطر · 88/100
منخفضةشديد المخاطر · 88/100
مناهج التقييم
٦٬٩٦٥٬٦٦٥ ر.س.
الدخل
أدلة غير كافيةرسملة صافي الدخل التشغيلي باستخدام معدل رسملة السيناريو النشط.
محسوب · صافي الدخل التشغيلي · معدل الرسملة · الإشغالالتكلفة
محدودأدلة إرشادية للاستحواذ أو الاستبدال؛ لم يُرصد الاستهلاك بصورة مستقلة.
تقديري · تكلفة الاستحواذ · المساحة المبنيةالمتبقي
متاحإيراد السيناريو مطروحًا منه تكلفة التطوير النموذجية؛ ويبقى استحواذ الأرض مدخل قرار منفصلًا.
نمذجي · الإيراد المتوقع · تكلفة التطوير · افتراضات التسليم · الوزن 47%جسر التسوية
المقارنات · 53% المساهمة الموزونة٣٬٦٨٧٬٧٠٥ ر.س.
المتبقي · 47% المساهمة الموزونة٩٬٨٧٨٬١١٨ ر.س.
التقييم المتسق١٣٬٥٦٥٬٨٢٣ ر.س.
يُشتق التقييم النهائي حصراً من قيم المناهج المتاحة بعد تطبيع أوزانها. يظهر تقدير السيناريو للمقارنة فقط ولا يستهدفه حساب التسوية.