المقارنات
متاحعلاقات المقارنات المرجعية بعد الترجيح والتعديل.
محسوب · السعر لكل م² · التشابه · القرب · الحداثة · الوزن 53%العودة إلى الخريطة
نموذج أولي / بيانات تجريبية
أرض تطوير سكني 001
MEYAR-RYD-0001 · حطين · حطين، الرياض — عنوان تجريبي
التقييم المتسق
١٨٬٢٠٩٬٦٧٤ ر.س.
النطاق الدلالي: ١٥٬٤٤٢٬٦٨٥ ر.س. — ٢٠٬٩٧٦٬٦٦٣ ر.س.
86%
عاليةمنخفضة المخاطر · 13/100
عاليةمنخفضة المخاطر · 13/100
مناهج التقييم
١٣٬٥٣٢٬٩٤٠ ر.س.
الدخل
غير منطبقرسملة صافي الدخل التشغيلي باستخدام معدل رسملة السيناريو النشط.
محسوب · صافي الدخل التشغيلي · معدل الرسملة · الإشغالالتكلفة
غير منطبقأدلة إرشادية للاستحواذ أو الاستبدال؛ لم يُرصد الاستهلاك بصورة مستقلة.
تقديري · تكلفة الاستحواذ · المساحة المبنيةالمتبقي
متاحإيراد السيناريو مطروحًا منه تكلفة التطوير النموذجية؛ ويبقى استحواذ الأرض مدخل قرار منفصلًا.
نمذجي · الإيراد المتوقع · تكلفة التطوير · افتراضات التسليم · الوزن 47%جسر التسوية
المقارنات · 53% المساهمة الموزونة٧٬١٦٤٬٤٩٨ ر.س.
المتبقي · 47% المساهمة الموزونة١١٬٠٤٥٬١٧٦ ر.س.
التقييم المتسق١٨٬٢٠٩٬٦٧٤ ر.س.
يُشتق التقييم النهائي حصراً من قيم المناهج المتاحة بعد تطبيع أوزانها. يظهر تقدير السيناريو للمقارنة فقط ولا يستهدفه حساب التسوية.