الملكية
معلوماتيتسلسل الملكية وأدلة الصك
MEYAR-OPP-0001-DD-01يتضمن سجل العرض صكاً وتسلسلاً للملكية قابلين للتتبع لأغراض التحقق القانوني.
النتيجة: لم تُسجل ملاحظة سلبية في أدلة العرض، مع بقاء التحقق المستقل من الصك مطلوباً قبل الاعتماد.
العناية الواجبةالمضي قدماً بشروطمنخفض · 90%
مشتقة من البنود
جاهزية العناية الواجبة
جاهز مع استثناءات57%
الدليل والنتيجة منفصلان
بنود العناية الواجبة
مالي
منخفضدعم التقييم وسعر الطلب
MEYAR-OPP-0001-DD-02تمت مواءمة سعر الطلب مع نطاق التقييم الأساسي ومراجع المقارنات.
النتيجة: تدعم أدلة المقارنات النطاق الحالي، ويجب مواءمة السعر المتفاوض عليه قبل الاعتماد.
السوق
مرتفعأدلة الطلب والامتصاص
MEYAR-OPP-0001-DD-03فرضية الطلب مدعومة، لكن أدلة المبيعات والامتصاص الحالية تحتاج إلى تحقق إضافي.
النتيجة: تتطلب أدلة الامتصاص تحققاً حديثاً واختباراً للحساسية.
الإجراء المطلوب: الحصول على أدلة مبيعات حديثة وإدراجها كشرط صريح.
التخطيط
متوسطتأكيد التخطيط والاستخدام المسموح
MEYAR-OPP-0001-DD-04تجري مراجعة الاستخدام المسموح والكثافة وضوابط التطوير مقابل مفهوم التطوير الأساسي.
النتيجة: الإفادة التخطيطية الرسمية قيد الاستكمال وتبقى شرطاً للاعتماد.
الإجراء المطلوب: الحصول على إفادة تخطيطية رسمية قبل الاستحواذ.
فني
منخفضمراجعة الموقع والمرافق والبنية التحتية
MEYAR-OPP-0001-DD-05تمثل بيانات العرض الوصول إلى الموقع والمتطلبات الاسترشادية للبنية التحتية.
النتيجة: الوصول إلى الموقع ممثل في البيانات، وتحتاج سعة المرافق وتكاليف الربط إلى تأكيد.
القانونية
معلوماتيمراجعة العقود والالتزامات الجوهرية
MEYAR-OPP-0001-DD-06لا توجد عقود تشغيل جوهرية ممثلة لهذه الفرصة الخاصة بتطوير الأرض.
مالي
متوسطمراجعة افتراضات الجدوى والحساسية
MEYAR-OPP-0001-DD-07تتم مراجعة افتراضات تكلفة التطوير والتمويل والإيرادات والامتصاص بصورة مترابطة.
النتيجة: دراسة الجدوى الأساسية مترابطة، وتبقى حساسية التكلفة والامتصاص من شروط المراجعة النهائية.
الإجراء المطلوب: تحديث حساسية السيناريو المتحفظ قبل الاعتماد النهائي.
تنظيمي
منخفضفحص المستندات التنظيمية والمساحية
MEYAR-OPP-0001-DD-08تربط غرفة المستندات مراجع التنظيم والرفع المساحي المستخدمة في سجل الفرصة.