المقارنات
متاحعلاقات المقارنات المرجعية بعد الترجيح والتعديل.
محسوب · السعر لكل م² · التشابه · القرب · الحداثة · الوزن 53%العودة إلى الخريطة
نموذج أولي / بيانات تجريبية
أرض صناعية 019
MEYAR-RYD-0019 · الدار البيضاء · الدار البيضاء، الرياض — عنوان تجريبي
التقييم المتسق
٣٦٬٦٢٠٬٨٠٣ ر.س.
النطاق الدلالي: ٢٩٬٠٠٦٬١٦٧ ر.س. — ٤٤٬٢٣٥٬٤٣٩ ر.س.
75%
متوسطةعالية المخاطر · 61/100
متوسطةعالية المخاطر · 61/100
مناهج التقييم
٢٠٬٧٤٦٬٨٥٠ ر.س.
الدخل
غير منطبقرسملة صافي الدخل التشغيلي باستخدام معدل رسملة السيناريو النشط.
محسوب · صافي الدخل التشغيلي · معدل الرسملة · الإشغالالتكلفة
غير منطبقأدلة إرشادية للاستحواذ أو الاستبدال؛ لم يُرصد الاستهلاك بصورة مستقلة.
تقديري · تكلفة الاستحواذ · المساحة المبنيةالمتبقي
متاحإيراد السيناريو مطروحًا منه تكلفة التطوير النموذجية؛ ويبقى استحواذ الأرض مدخل قرار منفصلًا.
نمذجي · الإيراد المتوقع · تكلفة التطوير · افتراضات التسليم · الوزن 47%جسر التسوية
المقارنات · 53% المساهمة الموزونة١٠٬٩٨٣٬٦٢٦ ر.س.
المتبقي · 47% المساهمة الموزونة٢٥٬٦٣٧٬١٧٦ ر.س.
التقييم المتسق٣٦٬٦٢٠٬٨٠٣ ر.س.
يُشتق التقييم النهائي حصراً من قيم المناهج المتاحة بعد تطبيع أوزانها. يظهر تقدير السيناريو للمقارنة فقط ولا يستهدفه حساب التسوية.